Wat kost een verhuurmakelaar? Tarieven uitgelegd

Model 1: eenmalige verhuurbegeleiding

Voor het zoeken en screenen van een huurder, het opstellen van het contract en de plaatsbeschrijving rekenen makelaars doorgaans een percentage van het eerste jaar huurinkomen — gangbaar is 4 tot 8%. Bij De Verhuurmakelaar hanteer je hiervoor een vaste vergoeding van één maand huur, exclusief btw, inclusief waardebepaling, fotoreportage, advertenties, screening en contractopmaak.

Model 2: doorlopend beheer (rentmeesterschap)

Wie ook het dagelijks beheer uitbesteedt, betaalt een percentage van de maandelijkse huurprijs — in de markt meestal tussen 7 en 12%. Wij starten vanaf 8% per maand, met daarin huurincasso, indexaties, herstellingen, technisch beheer en rapportering.

Wat bepaalt de prijs?

• Het type pand (appartement, huis, handelspand) en de staat ervan.
• De ligging en de verhuurbaarheid (stadscentrum vs. rand).
• De omvang van je portefeuille — meerdere panden = schaalvoordeel.
• De gewenste dienstverlening: enkel verhuren, of volledig beheer.

Betaalt het zich terug?

Een goede makelaar verhuurt sneller (minder leegstand), aan een marktconforme prijs en aan gescreende huurders. Eén maand leegstand kost doorgaans meer dan de volledige verhuurfee. Voeg daar het vermeden juridisch risico bij, en de rekening is snel gemaakt.

Wil je een exacte prijs voor jouw pand? Bekijk onze prijzenpagina of vraag een vrijblijvende offerte — wij rekenen altijd vooraf en zonder verborgen kosten.