Wie een appartement in Antwerpen verhuurt, moet vóór en tijdens de verhuur een reeks verplichte documenten en attesten voorleggen. De provincie Antwerpen past bovendien het Vlaamse Woninghuurdecreet strikt toe, en de stad Antwerpen voert actief controles uit op de kwaliteit van huurwoningen.
Vóór de verhuur: wat je al moet hebben
- EPC (energieprestatiecertificaat): verplicht sinds 2009 bij verhuur, geldig voor 10 jaar. Het EPC-cijfer moet vermeld worden in elke advertentie.
- Elektrisch conformiteitsattest: verplicht voor installaties ouder dan 25 jaar; bij verhuur moet de installatie conform zijn.
- Conformiteitsattest van de woning: in Antwerpen (en de meeste gemeenten) moet de woning voldoen aan de Vlaamse wooncode; veel gemeenten vragen een attest of houden een woningkwaliteitsregister bij.
- Plaatsbeschrijving: niet wettelijk verplicht maar sterk aangeraden — zonder plaatsbeschrijving kan je als verhuurder schade bij uittocht amper bewijzen.
Bij het ondertekenen
- Schriftelijk huurcontract (verplicht in Vlaanderen voor hoofdverblijfplaats).
- Huurwaarborg op een geblokkeerde rekening (maximaal 2 maanden).
- Rookmelders: aanwezig op elke verdieping (zie ook ons artikel over rookmelders en conformiteit).
Na het ondertekenen
Het huurcontract moet binnen de twee maanden geregistreerd worden bij het registratiekantoor — dat is gratis maar wettelijk verplicht. Vergeet ook de melding aan de gemeente en de Vlaamse Woningpas niet: sinds 2025 wordt de woningpas stapsgewijs verplicht bij verhuur.
Laat je begeleiden
Bij De Verhuurmakelaar is deze checklist standaard. Wij verzamelen alle attesten, stellen het contract op, regelen de registratie en begeleiden de plaatsbeschrijving — zodat jij nooit een boete of juridische discussie riskeert.
Zorgeloos verhuren, van A tot Z
Wij nemen het volledige verhuurproces — of het complete beheer — uit handen. Vraag een gratis, vrijblijvende kennismaking aan.
Gratis kennismakingVolgend artikel
EPC-verplichting voor verhuurders: wat moet je weten?