Het energieprestatiecertificaat (EPC) is in Vlaanderen sinds 1 januari 2009 verplicht bij de verhuur van een woning of appartement. Je moet het certificaat hebben vóórdat je het pand te huur aanbiedt — niet pas bij de ondertekening van het contract.
De kernregels
- Het EPC moet beschikbaar zijn op het moment dat je de woning aanbiedt.
- Het EPC-label (letter + score) moet vermeld worden in elke advertentie, online én op affiches.
- Een EPC is 10 jaar geldig, zolang er geen ingrijpende renovaties gebeuren.
- Het certificaat wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A.
Wat kost een EPC?
Reken voor een appartement op een kostprijs van grofweg 150 à 250 euro, voor een eengezinswoning op 200 à 350 euro, afhankelijk van de grootte en complexiteit. De prijs is vrij in de markt — het loont om offertes te vergelijken. Let op: vraag altijd een erkend deskundige via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Sancties zonder EPC
Verhuren zonder geldig EPC kan leiden tot geldboetes van 500 tot 5.000 euro. Daarnaast kan de huurder de huurovereenkomst juridisch aanvechten. Het EPC is dus geen formaliteit, maar een echte verplichting met financiële gevolgen.
EPC en rendement
Een goed EPC-label is meer dan een verplichting: energiezuinige woningen verhuren sneller en aan een betere prijs. In ons rentmeesterschap adviseren we eigenaars ook welke investeringen het label — en het rendement — het snelst verbeteren.
Zorgeloos verhuren, van A tot Z
Wij nemen het volledige verhuurproces — of het complete beheer — uit handen. Vraag een gratis, vrijblijvende kennismaking aan.
Gratis kennismakingVolgend artikel
Wat kost een verhuurmakelaar? Tarieven uitgelegd