Sinds 1 januari 2020 is in Vlaanderen elke woning — ook huurwoningen — verplicht uitgerust met minimaal één rookmelder per verdieping. Voor verhuurders gelden daarnaast aanvullende aandachtspunten rond onderhoud en bewijs van conformiteit.
De verplichtingen in detail
- Minimaal één rookmelder per verdieping, aangesloten op het elektriciteitsnet of met een batterij met 10 jaar levensduur.
- Bij slaapkamers die afgelegen liggen of bij langere nachthallen: extra melders aanbevolen (en in nieuwbouw/renovatie verplicht).
- Bij een gesloten verbrandingstoestel (cv-ketel, gashaard) in een kamer waar geslapen wordt: een CO-melder is sterk aangeraden.
Wie is verantwoordelijk?
De verhuurder moet de woning bij aanvang van de huur conform opleveren — rookmelders inbegrepen. Het onderhoud tijdens de huur (batterijen, testen) valt doorgaans onder de kleine herstellingen van de huurder, tenzij het contract anders bepaalt. Leg de aanwezigheid vast in de plaatsbeschrijving.
Ruimer dan rookmelders: de conformiteit van je pand
- Elektriciteit: installatie ouder dan 25 jaar? Dan is een conforme keuring verplicht bij verhuur.
- Gas: geen wettelijke keuringsplicht bij verhuur, maar wel je aansprakelijkheid als eigenaar bij incidenten.
- Woonkwaliteit: de woning moet voldoen aan de Vlaamse wooncode (veiligheid, gezondheid, basiscomfort).
In ons rentmeesterschap volgen wij deze conformiteit actief op: van jaarlijkse controles tot de coördinatie van keuringen en herstellingen. Zo blijft je pand niet alleen verhuurd, maar ook veilig en wettelijk in orde.
Zorgeloos verhuren, van A tot Z
Wij nemen het volledige verhuurproces — of het complete beheer — uit handen. Vraag een gratis, vrijblijvende kennismaking aan.
Gratis kennismakingVolgend artikel
Verhuren via een makelaar vs. zelf verhuren: voor- en nadelen