Zelf je pand verhuren lijkt op het eerste gezicht de goedkoopste optie. Toch kiezen steeds meer eigenaars in de provincie Antwerpen voor een verhuurmakelaar. Wij zetten beide opties eerlijk naast elkaar.
Zelf verhuren: de voordelen
- Geen verhuurfee — je houdt de volledige huurinkomsten.
- Volledige controle over kandidaten, prijs en contractvoorwaarden.
- Direct contact met je huurder, zonder tussenpersoon.
Zelf verhuren: de nadelen
- Tijd: advertenties, plaatsbezoeken, screening, contract, registratie, plaatsbeschrijving — reken op tientallen uren per verhuur.
- Juridisch risico: huurwaarborg, registratieplicht, indexatie, wooncode — een fout kan duur uitvallen.
- Screening: zonder ervaring is het moeilijk inschatten of een kandidaat solvent en betrouwbaar is.
- Leegstand: elke week leegstand kost je ongeveer 2% van het jaarrendement.
Via een makelaar: wat je terugkrijgt
- Marktconforme huurprijsbepaling — geen geld laten liggen, geen te hoge vraagprijs met leegstand.
- Professionele presentatie en bereik op alle verhuurplatformen.
- Gestructureerde screening van kandidaten (solvabiliteit, referenties).
- Waterdicht contract, registratie, waarborg en plaatsbeschrijving.
- Bij rentmeesterschap: ook het volledige beheer na de verhuur.
Wanneer kies je wat?
Zelf verhuren loont vooral als je één pand hebt, dichtbij woont, juridisch goed thuis bent in huurrecht en de tijd hebt om alles zelf op te volgen. Een makelaar loont zodra je tijd schaars is, meerdere panden hebt, op afstand woont of gewoon geen risico wil nemen met contracten en kandidaten. De fee van een makelaar weegt in de meeste gevallen ruim op tegen één maand leegstand of één juridische misser.
Twijfel je? Vraag een gratis kennismaking aan — wij rekenen concreet voor wat zelf verhuren je kost en wat wij je opleveren.
Zorgeloos verhuren, van A tot Z
Wij nemen het volledige verhuurproces — of het complete beheer — uit handen. Vraag een gratis, vrijblijvende kennismaking aan.
Gratis kennismaking